⏳ Áudio em breve
O decreto não traz endereço, mas o desenho da área é público
O prefeito da cidade de São Paulo, Ricardo Nunes, assinou em 11 de setembro a declaração de utilidade pública de 497.215 metros quadrados no Jabaquara e no Campo Belo, para o prolongamento da Avenida Jornalista Roberto Marinho. O texto publicado não traz um endereço sequer. O desenho da área está nas cinco plantas do processo do decreto, abertas a consulta, e já aparece no GeoSampa, com uma diferença que explico adiante. Juntei tudo no mapa abaixo: digite a sua rua ou toque no lugar da casa para ver se ela fica dentro ou fora.
Atualização de 2 de outubro: o mapa passou a mostrar a área exata do decreto, e não mais o perímetro de 2009 e 2011.
⏱️ Em 1 minuto
O que aconteceu: a Prefeitura marcou para desapropriação uma faixa de quase meio milhão de metros quadrados no Jabaquara e no Campo Belo, do tamanho de uns 70 campos de futebol, para continuar a Av. Roberto Marinho.
Minha casa entra? O decreto não diz quais endereços entram. Montei o mapa com as plantas oficiais: digite a sua rua ou toque no lugar da casa, e ele responde dentro ou fora.
Tenho que sair? Não agora. Estar dentro quer dizer que a Prefeitura pode comprar ou desapropriar o imóvel, pagando por ele. Ela tem cinco anos para fazer acordo ou entrar na Justiça; antes disso, ninguém é obrigado a sair.
E a Imigrantes? O pedaço final, até a rodovia, ficou de fora por enquanto. A Prefeitura diz que ainda falta uma lei aprovando o desenho dessa parte da obra.
Para ter certeza: o mapa indica a região. A resposta oficial sobre o seu imóvel é a certidão do DESAP.
🗺️A área do decreto, trecho por trecho
🧾Confira pelo carnê do IPTU
🛣️As ruas dentro e na borda da área
📄Como descobrir se o seu imóvel entrou
⚖️O que o decreto muda a partir de agora
🧭O desenho oficial no GeoSampa e a diferença na quadra 089-549
💰As contas da obra que não batem
Moro no Jabaquara, dentro do traçado do prolongamento da Avenida Jornalista Roberto Marinho. Pode ser que eu esteja entre os atingidos. Foi essa dúvida que me fez procurar os documentos.
No dia 11 de setembro, o prefeito Ricardo Nunes assinou o Decreto nº 65.546, publicado no Diário Oficial da Cidade. Ele declara de utilidade pública, para desapropriação judicial ou compra por acordo, imóveis particulares nos Distritos do Jabaquara e do Campo Belo, necessários ao prolongamento da avenida. São 497.215 metros quadrados divididos em cinco perímetros, das plantas P-33.931-A0 a P-33.935-A0, do Departamento de Desapropriações, dentro do processo SEI 6022.2026/0004990-1.
Quem procura o próprio endereço no decreto não vai achar. O texto remete às cinco plantas guardadas no DESAP, e a linha que separa quem sai de quem fica existe só lá dentro.
Essas plantas estão no processo SEI 6022.2026/0004990-1, que pode ser consultado no portal ARQUIP da Prefeitura. Baixei as cinco, junto com o arquivo de mapa da versão de julho, e é a partir delas que o mapa abaixo desenha a área do decreto.
O decreto por si só não te obriga a sair agora
A declaração de utilidade pública não transfere propriedade e não obriga ninguém a desocupar. Dá para continuar morando, alugando e até vendendo. O que importa vem depois: a imissão provisória na posse, que é a ordem da Justiça que deixa a Prefeitura entrar no imóvel antes de o processo terminar, concedida mediante depósito quando o município alega urgência, ou o acordo assinado na via administrativa.
⏳ O que muda a partir de agora
Começa o prazo de cinco anos. Até 11 de setembro de 2031 a Prefeitura precisa fechar acordo ou entrar com a ação. Se não fizer nem uma coisa nem outra, o decreto caduca e só pode ser renovado um ano depois.
Muda a conta da indenização. Benfeitoria necessária feita a partir de agora é paga. Benfeitoria útil só entra se autorizada pelo expropriante, então quem levantar um puxadinho sem pedir autorização provavelmente não vai receber por ele.
Técnicos podem entrar para medir. A lei autoriza a vistoria para avaliação, o que explica equipes circulando na rua sem que isso signifique remoção próxima.
Há um detalhe que costuma passar batido na conversa de portão: o imóvel do vizinho estar na planta não coloca o seu na planta.
Quando só um pedaço do terreno é atingido, a desapropriação pode ser parcial. Se o que sobrar ficar inútil ou sem acesso, o dono pode pedir que a Prefeitura fique com o imóvel inteiro. É o chamado direito de extensão, e ele precisa ser pedido: não acontece sozinho.
Como descobrir se o seu imóvel entrou
📄 Certidão do DESAP
O caminho mais curto e o único que responde por um lote específico. Peça pelo número do SQL, o código que vem no carnê do IPTU, na Procuradoria Geral do Município ou pelo SP156.
🗂️ Consulta ao SEI
Processo 6022.2026/0004990-1, documentos 163560417, 163560422, 163560426, 163560430 e 163560432. São as cinco plantas. Se estiverem restritas, vá para o caminho seguinte.
📬 Pedido no e-SIC
Peça as plantas em arquivo georreferenciado e, em separado, a relação de contribuintes abrangidos por perímetro. Prazo de 20 dias, prorrogável por mais 10.
O mapa do projeto sobre o bairro
Em laranja, a área do Decreto 65.546, desenhada a partir das plantas oficiais. Em cinza tracejado, o trecho até a Imigrantes que estava no projeto de julho e saiu do decreto em agosto. Os decretos de 2009 e 2011 e as plantas de 2025 podem ser ligados no seletor de camadas, no canto do mapa. Por baixo, a planta do projeto apresentada pela Prefeitura, agora recortada pelo traçado da obra.
Digite o nome da sua rua no campo acima do mapa. Ela aparece destacada em vermelho, e o resultado diz se ela entra na área do decreto ou a que distância passa dela, em metros. O botão “Copiar link desta rua” gera um endereço que abre o mapa direto nela, para mandar a um vizinho.
Para saber de um imóvel, toque no mapa no lugar dele, ou use o botão “Usar minha localização” estando em casa. O mapa responde “dentro” ou “fora” da área do decreto e avisa quando o ponto fica a menos de 15 metros da linha, onde a margem de erro pesa. A conta é feita no próprio celular, e o AlexNews não recebe a sua localização.
ou toque no mapa, no lugar do imóvel, para ver se ele fica dentro ou fora.
As áreas coloridas vêm de arquivos oficiais: o Decreto 65.546 e o trecho retirado, do GeoPackage do processo SEI 6022.2026/0004990-1; os decretos de 2009 e 2011, do GeoSampa. Perto da linha, a margem de erro é de alguns metros. A planta do projeto é a foto do painel apresentado pela Prefeitura, ajustada sobre o mapa, e serve só de ilustração. Para um imóvel específico, quem responde é a certidão do DESAP.
Em laranja, a área do Decreto 65.546, do arquivo de mapa do processo SEI 6022.2026/0004990-1. Em cinza, as áreas retiradas em agosto. Em azul tracejado, quando ligado, o perímetro dos decretos 51.037/2009 e 52.862/2011, do GeoSampa. A planta do projeto é foto de painel alinhada ao satélite e serve de ilustração. O traçado das ruas vem do OpenStreetMap. Perto da linha, só a certidão do DESAP responde pelo lote.
A área do decreto, trecho por trecho
Para quem prefere a imagem parada, os mapas abaixo mostram a área do decreto com o nome das ruas, da Av. Pedro Bueno até a região da R. Tupiritama, onde o decreto termina.
Cada planta traz no carimbo as ruas de referência do trecho. Uma rua citada não está necessariamente dentro inteira: ela indica onde fica a área.
| Planta | Ruas de referência no carimbo | Área |
|---|---|---|
| P-33.931 | Av. Pedro Bueno, Av. Josué de Castro, Av. Hélio Lobo e Praça Luiz Taliberti | 118.570 m² |
| P-33.932 | R. Alba, R. Prof. Francisco Emygdio da Fonseca Telles, R. Taquarituba e R. Atos Damasceno | 112.730 m² |
| P-33.933 | R. Henrique Mindlin, R. Alexandre Martins Rodrigues, R. Elmano Sadino, R. Capuavinha e R. Botuverá | 95.353 m² |
| P-33.934 | R. Botuverá, R. Genaro de Carvalho, Tv. Jupatis, R. dos Marapês e R. das Corruíras | 84.255 m² |
| P-33.935 | R. dos Guassatungas, R. Rosália de Castro, R. Francesco Solimena e R. das Corruíras | 86.307 m² |
Confira pelo carnê do IPTU
O número do contribuinte, no carnê do IPTU, começa pelo setor e pela quadra fiscal do imóvel: os três primeiros números são o setor, e os três seguintes, a quadra. Num número 123.456.0789-0, por exemplo, o setor seria 123 e a quadra, 456.
Se o setor e a quadra do seu imóvel estão na lista abaixo, a planta do decreto passa pela sua quadra. Isso não quer dizer que o seu lote está dentro, porque muitas quadras foram cortadas só em parte. Confira o ponto no mapa e, perto da linha, peça a certidão.
| Setor | Quadras citadas nas plantas do decreto |
|---|---|
| 089 | 138, 139, 140, 164, 165, 166, 197, 198, 208, 253, 272, 346, 348, 349, 350, 356, 423, 424, 425, 426, 427, 507, 511, 531, 541, 549, 550, 553, 574, 575, 576 e 578 |
| 091 | 001, 044, 045, 046, 102, 103, 160, 161, 174, 196, 334, 335, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 344, 345, 390, 392 e 450 |
A lista é a da informação da Procuradoria Geral do Município de 21 de agosto, que acompanhou as plantas. Na quadra 089-549, parte da área foi retirada na versão final.
As ruas dentro e na borda da área
Cada rua da região foi medida contra a área do Decreto 65.546, em laranja no mapa. Até 1º de outubro, a medida era contra o perímetro dos decretos de 2009 e 2011, porque o desenho do decreto novo ainda não estava disponível. A conta é a distância entre o traçado da rua e a linha da área, em metros, e separa três situações que pesam de forma diferente para quem mora nelas.
🟥 Acompanham o perímetro
Boa parte da rua corre dentro da área do decreto. É onde a obra passa por cima.
🟧 Na borda
A rua não entra, mas passa a até 30 metros da linha. São as paralelas, onde fundo de quintal e lote de esquina costumam ficar em jogo.
⬜ Só atravessam
Transversais que cruzam o corredor. O risco fica no trecho do cruzamento, não na rua inteira, e por isso elas não entram na tabela.
| Via | Situação |
|---|---|
| Rua Botuvera | 100% do traçado dentro |
| Rua Taquaritiba | 100% do traçado dentro |
| Avenida Brasil (no OpenStreetMap; para quem mora na região, é o trecho final da Av. João Barreto de Menezes) | 100% do traçado dentro |
| Rua Capuavinha | 100% do traçado dentro |
| Rua Daoud Habib Gebara | 100% do traçado dentro |
| Rua Lírio Silvestre | 100% do traçado dentro |
| Rua Ouro Preto | 100% do traçado dentro |
| Rua das Corruiras | 100% do traçado dentro |
| Rua dos Cisnes | 100% do traçado dentro |
| Travessa Forte das Merces | 100% do traçado dentro |
| Travessa Rozalia de Castro | 100% do traçado dentro |
| Rua João Antônio Sobrinho | 100% do traçado dentro |
| Rua Professor Francisco Emygdio da Fonseca Telles | 96% do traçado dentro |
| Rua Henrique Midlin | 81% do traçado dentro |
| Rua das Guassatungas | 72% do traçado dentro |
| Rua Genaro de Carvalho | 69% do traçado dentro |
| Rua Elmano Sadino | 57% do traçado dentro |
| Rua Jupatis | 57% do traçado dentro |
| Rua dos Marapés | 56% do traçado dentro |
| Rua André Lang | 56% do traçado dentro |
| Rua Samuel Gache | 56% do traçado dentro |
| Rua Alexandre Martins Rodrigues | 55% do traçado dentro |
| Rua Rosália de Castro | 55% do traçado dentro |
| Rua Rodolfo Garcia | 40% do traçado dentro |
| Rua Francesco Solimena | 36% do traçado dentro |
| Rua Ministro Guimarães Natal | 31% do traçado dentro |
| Rua Mendes Nunes | na borda, a menos de 5 metros |
| Avenida Tulio Teodoro de Campos | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua Nicolau Zarvos | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua General Aldévio Barbosa de Lemos | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua Cidade de Bagdá | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua dos Ingás | na borda, a menos de 5 metros |
| Travessa José Indarte | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua Jorge Duprat Figueiredo | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua Serpins | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua Guaipeva | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua Belmiro Zanetti Esteves | na borda, a menos de 5 metros |
| Rua Almiscareira | na borda, a cerca de 5 metros |
| Travessa Maria Augusta Julião | na borda, a cerca de 5 metros |
| Rua Tito Lívio | na borda, a cerca de 5 metros |
| Rua Tupiritama | na borda, a cerca de 5 metros |
| Rua Armando Esteves Sevilha | na borda, a cerca de 5 metros |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme | na borda, a cerca de 5 metros |
| Rua Manuel Cherem | na borda, a cerca de 5 metros |
| Travessa Dom Gil Sanches | na borda, a cerca de 5 metros |
| Rua Praia do Cerejo | na borda, a cerca de 10 metros |
| Rua Brasilina Fonseca | na borda, a cerca de 10 metros |
| Rua Benjamin Hunnicutt | na borda, a cerca de 10 metros |
| Rua Celina de Barros Silveira | na borda, a cerca de 10 metros |
| Rua Parnaíba Paoliello | na borda, a cerca de 15 metros |
| Rua Rainha Vitória Eugênia | na borda, a cerca de 15 metros |
| Avenida Damasceno Vieira | na borda, a cerca de 15 metros |
| Avenida General Daltro Filho | na borda, a cerca de 20 metros |
| Travessa Lázaro Ricardo | na borda, a cerca de 20 metros |
| Rua Taquacetuba | na borda, a cerca de 20 metros |
| Rua Sizenando Antônio dos Santos | na borda, a cerca de 20 metros |
| Rua Ipaobi | na borda, a cerca de 25 metros |
| Rua José Salvio Dias | na borda, a cerca de 25 metros |
| Rua dos Beija Flores | na borda, a cerca de 30 metros |
Apuração independente do AlexNews. Distância entre o traçado da rua, segundo o OpenStreetMap, e a área do Decreto 65.546, geometria do GeoPackage do processo SEI 6022.2026/0004990-1. “Na borda” é até 30 metros. Indica região, não lote.
Rua na tabela não quer dizer casa demolida, e rua fora dela não garante que nenhum imóvel seja atingido. A tabela é apuração independente sobre a área do Decreto 65.546; quem responde pelo seu lote é a certidão do DESAP.
Não achou a sua rua? Digite o nome no campo de busca do mapa. Ele mede qualquer rua da região, inclusive as que não entram na tabela, e diz a distância até a área do decreto.
O desenho oficial no mapa da cidade
O GeoSampa publica as plantas de decreto em camada vetorial, com o número da planta e o decreto que a declarou. Baixei essa camada em 19 de setembro: 8.760 polígonos, carga de 18 de setembro. O decreto mais recente que ela contém é o 65.465, publicado em 26 de agosto. O 65.546 não estava lá.
Uma semana depois da publicação, o desenho oficial das cinco plantas ainda não tinha chegado à base cartográfica que a própria Prefeitura oferece ao cidadão.
Quem tentava se informar pelo canal correto não encontrava nada, e sobrava o boato.
Atualização de 2 de outubro: as cinco plantas chegaram ao GeoSampa. Baixei de novo a camada de plantas de decreto, com carga de 1º de outubro: são 8.788 polígonos, e as plantas P-33.931 a P-33.935 aparecem ligadas ao Decreto 65.546. Comparei planta por planta com o desenho do processo do decreto, que é o da área laranja do mapa. Em quatro delas as linhas coincidem, com diferença de até 3 metros nas bordas. Cerca de 94% da área laranja repete o chão já declarado em 2009 e 2011.
A diferença está na planta P-33.933. No GeoSampa, o desenho dela mede cerca de 98.400 m² e ainda inclui o pedaço de 3.065 m² da quadra fiscal 089-549 que a Procuradoria tirou da folha 3 em agosto, na R. Simão Rocha, perto da R. Elmano Sadino. O texto do decreto dá à P-33.933 a área de 95.353 m², e a planta em PDF do processo não desenha esse pedaço.
Quem consultar o GeoSampa num imóvel desse pedaço vai ver a planta P-33.933 em cima dele. No mapa de busca, ele aparece em cinza, com as áreas que saíram do decreto, e o toque avisa da diferença. Não sou jurista: para o lote, quem responde é a certidão do DESAP.
O que a camada do GeoSampa tem são os decretos anteriores desta mesma obra: o 51.037, de 2009, e o 52.862, de 2011, com 37 polígonos de perímetro declarado e outras 277 plantas expropriatórias, lote a lote. É essa geometria oficial que aparece em azul tracejado no mapa, quando a camada é ligada.
A obra desenhada
São 3,7 quilômetros entre o fim do trecho atual da Roberto Marinho e a Rodovia dos Imigrantes, com três faixas por sentido.
O decreto parou antes da Imigrantes. A versão de julho das plantas tinha sete folhas e chegava à rodovia. Em agosto, a Procuradoria tirou as duas últimas, com 122.903 m², por serem, nas palavras do documento, “áreas descobertas por Lei de Melhoramento Viário”. Conto o caminho do decreto e o que esse corte significa na matéria sobre o processo.
🌉 Estruturas
Três viadutos somando 1,3 km, dois em balanço sucessivo e um estaiado sobre a Imigrantes.
Túnel de 460 metros. Ele tinha 2,3 quilômetros no projeto de 2009 e encolheu quase dois quilômetros pelo caminho.
Cinco pontilhões de 20 metros sobre o córrego e uma via parque de duas faixas na margem esquerda.
🌳 Parque e drenagem
Parque linear de 314 mil metros quadrados ao longo do Água Espraiada, contra 250 mil no desenho antigo.
Dois quilômetros de ciclovia e faixa exclusiva para motociclistas.
Cerca de 1,2 km de córrego canalizado e galeria subterrânea ligada ao reservatório Jabaquara.
O dinheiro sai da Operação Urbana Consorciada Água Espraiada, com possível complemento do Tesouro Municipal. A obra é a meta 36 do Programa de Metas 2025-2028, tem prazo de execução de 48 meses e, pela estimativa da Prefeitura, beneficia 700 mil pessoas.
As contas que não batem
| Item | Versões em circulação |
|---|---|
| Valor | R$ 2,4 bi estimados no edital · R$ 1,8 bi na proposta do Consórcio Expresso ROMA · R$ 2,099 bi em contrato noticiado com a ACCIONA |
| Extensão | 3,7 km pela Prefeitura · 4,7 km em nota setorial |
| Certame | registro de suspensão em novembro de 2025 |
Valores e extensões divulgados por fontes diferentes e ainda não conciliados até 19 de setembro de 2026.
Atualização de 2 de outubro: parte da conta se resolveu. O contrato com a Acciona, de cerca de R$ 2,1 bilhões, foi assinado em janeiro, depois de uma licitação contestada na Justiça, e a SPObras homologou em setembro a contratação da gerenciadora da obra. Na descrição publicada em 18 de setembro, a Prefeitura passou a falar em 4,7 km em cada sentido, sem explicar a diferença para os 3,7 km.
Uma diferença de 600 milhões de reais entre o que se estimou e o que se noticiou não é detalhe de planilha, e um quilômetro a mais ou a menos de extensão muda quantas casas entram na conta. Não vou afirmar quem executa nem por quanto antes de confirmação em Diário Oficial ou pela SPObras. Releases e imprensa setorial estão se contradizendo, e repetir qualquer um deles agora é chutar com cara de notícia.
Dezessete anos de decreto
O primeiro decreto para esse mesmo prolongamento é de 2009, o de nº 51.037, alterado em 2011, seguido de outros ao longo da década. Processos já julgados no Tribunal de Justiça mostram imóveis desapropriados na Rua Alba e na Rua Jorge Duprat Figueiredo sob aqueles decretos, com indenizações discutidas por anos em perícia.
Ou seja: há famílias no Jabaquara vivendo sob declaração de utilidade pública desde antes de o filho entrar na escola. Não conseguem reformar sem autorização, não conseguem vender por preço de mercado, não conseguem tocar a vida, e agora recebem um decreto novo dizendo que a obra enfim começa. Se essa é a forma de tratar morador durante quase duas décadas, o problema da cidade não é de engenharia.
Quem não tem escritura
O traçado atravessa assentamentos irregulares ao longo do córrego. Quem não tem título não recebe pelo terreno, mas tem direito à indenização das benfeitorias, e a Operação Urbana prevê unidades de habitação de interesse social para reassentar a população atingida. A Lei municipal 13.260/2001, que criou a OUCAE, é o texto a consultar, e o alcance dessa garantia é exatamente o ponto que moradores vêm disputando com a Prefeitura.
Nota de método
Desde 2 de outubro, a camada principal do mapa é a área do Decreto 65.546. Ela vem do arquivo de mapa (GeoPackage) juntado em 17 de julho ao processo SEI 6022.2026/0004990-1: as folhas 1, 2, 4 e 5 de julho viraram as plantas P-33.931, P-33.932, P-33.934 e P-33.935, e a folha 3 virou a P-33.933 sem os 3.065 m² da quadra 089-549 retirados em agosto. Conferi o desenho contra as cinco plantas do decreto, com diferença de 1 a 2 metros nas bordas. Em 2 de outubro, comparei também com a camada do GeoSampa: as plantas coincidem a até 3 metros, menos a P-33.933, que no GeoSampa ainda tem o pedaço da quadra 089-549 e aparece duas vezes, com o mesmo desenho.
Em azul tracejado, o perímetro declarado nos decretos 51.037/2009 e 52.862/2011, geometria oficial obtida na camada de plantas de decreto do GeoSampa e convertida de SIRGAS 2000 / UTM 23S para WGS84.
Por cima, a planta do projeto de 2026: fotografia de um painel exposto na apresentação pública, corrigida por transformação de perspectiva e alinhada ao satélite por casamento automático de pontos característicos, com 204 correspondências e resíduo médio de 3 metros.
A planta do projeto não é arquivo georreferenciado oficial. Desde 2 de outubro, ela aparece recortada pelo traçado da obra, para não esconder o entorno. A resposta sobre um imóvel específico está na certidão do DESAP.
A busca de ruas é apuração independente do AlexNews. Ela mede a distância entre o traçado de cada rua, segundo o OpenStreetMap, e a área do Decreto 65.546; até 1º de outubro, media contra o perímetro dos decretos de 2009 e 2011. Em casos pontuais, revisei o resultado à mão, e isso aparece indicado na própria busca. A medição indica região, não lote. O “dentro ou fora” por toque e por localização roda no navegador do leitor, sem enviar a posição ao AlexNews.
Não sou jurista: as regras de prazo e de indenização citadas acima vêm do Decreto-lei 3.365/1941 e não substituem a orientação de um advogado ou da Defensoria Pública.
Esta reportagem é assinada por um morador do traçado da obra. A informação é declarada aqui por transparência, e a apuração se apoia em documentos públicos verificáveis por qualquer leitor.
Apuração independente de Alexander Moraes, estudante de jornalismo, sem formação jurídica.
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Fontes
Decreto nº 65.546, de 11 de setembro de 2026, publicado no Diário Oficial da Cidade de São Paulo.
Processo administrativo eletrônico SEI 6022.2026/0004990-1: plantas P-33.931 a P-33.935, plantas e GeoPackage da versão de 17 de julho de 2026 e informações da Procuradoria Geral do Município de 10, 11 e 21 de agosto de 2026.
Camada de plantas de decreto e camada de plantas expropriatórias do GeoSampa, baixadas em 19 de setembro de 2026, com carga de 18 de setembro, e de novo em 2 de outubro, com carga de 1º de outubro.
Decretos municipais 51.037/2009, 52.862/2011 e 59.417/2020, e acórdãos do Tribunal de Justiça de São Paulo em ações de desapropriação do mesmo melhoramento.
Apresentação pública do projeto pela Prefeitura de São Paulo em 18 de setembro de 2026 e aviso de licitação de 13 de maio de 2025.
Traçado das vias: colaboradores do OpenStreetMap.
Decreto-lei federal 3.365/1941, Constituição Federal e Lei municipal 13.260/2001.
Atualização, 21 de setembro de 2026. A lista de 23 vias publicada na primeira versão foi feita pela leitura visual da planta do projeto sobre o mapa, e deixou ruas de fora. Ela foi substituída pela medição de cada rua contra o perímetro oficial dos decretos de 2009 e 2011.
Atualização, 2 de outubro de 2026. Com as plantas do processo, o mapa passou a mostrar a área do Decreto 65.546, e a busca de ruas passou a medir contra ela. Entraram os mapas por trecho, a conferência pelo carnê do IPTU e o “dentro ou fora” por toque e localização. O trecho até a Imigrantes, retirado do decreto em agosto, aparece em cinza. As plantas também chegaram ao GeoSampa, e a seção sobre o mapa da cidade ganhou a comparação planta por planta; a parte da quadra 089-549 tirada da planta P-33.933 passou a aparecer em cinza. O texto do topo, que dizia que o desenho oficial ainda não estava no GeoSampa, foi reescrito.
Correção, 21 de setembro de 2026. A primeira versão desta reportagem dizia que a previsão de carga das cinco plantas no GeoSampa já tinha sido pedida pelo e-SIC. O pedido ainda não tinha sido feito, e a frase foi retirada.
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Comentários 44
- Juliana S.São Paulo
Sabe dizer sobre a Rua Guassatungas próximo ao Hospital Saboya? Se será afetada?
Resposta da redaçãoJuliana, obrigado por sua audiência, ao observar o mapa sobreposto, provavelmente o impacto na Rua Das Guassatungas, será aproximadamente entre o número 30 até o numero 100, mas isso é estimativa, dados oficiais virão em breve.
- Camila de FatimaSão Paulo
Parabéns! Agradeço pela confecção do mapa e divulgação aos interessados. Fiquei na dúvida se a rua Nhandirobas consta da lista.
Resposta da redaçãoObrigado por sua audiência! Camila, a Rua Nhandirobas está a pelo menos 150m da borda mais próxima da obra, considerando a esquina com a Rua das Grumixamas, que seria o ponto mais próximo da obra, então não, ela não entra na lsita de desapropriação.
- Marcello PetrozzielloSão Paulo
Alex, parabéns pelo seu trabalho! Vc tem alguma informação sobre a futura estação Vila Babilonia? A rua onde será esta estação? Obg
Resposta da redaçãoOlá Marcello, muito obrigado pelo elogio ao trabalho e por sua audiência!
- Marcello PetrozzielloSão Paulo
Qual é a rua onde será a futura estação Cidade Leonor? Obg
Resposta da redaçãoMarcelo, existe uma planta no arquivo do Metro de Sp que indica que esta futura estação do monotrilho será entre as ruas Parnaiba Paoliello e Alexandre Martins Rdrigues, altura da Travessa Forte das Merces. Coordenadas: -23.65003308488587, -46.651209007314456 Link de referencia: https://transparencia.metrosp.com.br/dataset/plantas-de-reas-despropriadas-linha-17-ouro/resource/a59ae291-f056-4407-880b-5bc4d4646aca
- EDSON GUILHERMINOSão Paulo
Parabéns pelo levantamento.
Não consegui entender se a rua Boçoroca esta dentro ou fora dessa faixa.Resposta da redaçãoEdson, obrigado pelo elogio e por sua audiência. Observei na projeção do mapa que, se for próximo com a esquina da Rua Botuverá, existe possibilidade de estar dentro, caso contrário, apenas no caso de haver algum viaduto para ligação com a Corbusier, vamos aguardar novas informações oficiais.
- Sandro Alves SandroSÃo Paulo
Marcelo a rua guian será afetada região da vila campestre
Resposta da redaçãoOlá Sandro! Alexander aqui. A rua Guian será afetada, principalmente no trecho entre a Rua das Corruíras e Rua Rosália de Castro.
- GAMASÃo Paulo
Sabe me dizer se a rua Taquarituba pode sair estou a 200 metros do corrego próximo a escola Almirante parreirss
Resposta da redaçãoBoa tarde Gama! Sim, a Taquarituba é afetada, ela está na borda do Trajeto da obra, fazendo limite. Lembrando que minha apuração é independente e não oficial.
- GeyspaulaSão Paulo
Parabéns pelos esclarecimentos e trabalhos. Gostaria de saber se a rua elmano sadino , esta dentro ou fora desta faixa
Resposta da redaçãoObrigado pelo elogio e por sua audiência! Geys, com base na minha apuração e o resultado que eu obtive na sobreposição da planta no mapa, sim, a Rua Elmano Sadino está na borda do trajeto, creio que será afetada. Lembrando que minha apuração não é ofical, é uma estimativa, apuração independente.
- Patricia oliveiraSão Paulo
boa tarde,
A rua Austrália ,será afetada?Resposta da redaçãoBoa tarde Patricia, acredito que somente a região da esquina com a Guassatungas.
- FERNANDA RAUSEO RIGHETOSP
Olá! A rua Waldir Maluf será afetada?
Resposta da redaçãoOlá Fernanda, Esta rua fica próximo a uma borda da Obra, e dependendo da numeração, sim está no trajeto. Lembrando que minha apuração e mapa é independente e não oficial.
- SilvanaSão Paulo SP
Rua Jorge Duprat Figueiredo 556 ?
Esquina com a Durval Fontoura de castro .Resposta da redaçãoSilvana. cerca de 33% do traçado desta rua fica dentro do perímetro, mas na altura do 556, fica próximo a borda da obra, porém não dentro. Acredito que não terá problemas, mas fique de olho nas comunicações oficiais, meu levantamento não é oficial.
- Aline Pek
Olá! Poderia confirmar quais as possíveis casas afetadas na R. Claudio Mendonça? Parabéns pelo trabalho! Obrigada!
Resposta da redaçãoOlá Aline, obrigado pelos elogios e por sua audiência! Verifiquei que a Rua Claudio Mendonça está próximo a borda da futura intersecção da Pedro Bueno com a Roberto Marinho, mas um tanto distante, a obra com certeza vai impactar o transito local, mas não creio que haverá desapropriações na sua rua. Lembrando que meu levantamento é independente e não oficial.
- Wagner ZaniniSao Paulo
Vi que a R. Alexandre Martins Rodrigues está no eixo. Significa que será toda desapropriada? Tenho familia na altura do 400...
Resposta da redaçãoOlá Wagner! Existe uma possibilidade grande do trecho entre o Mercado Santino e a Travessa Forte das Mercês estar no perímetro da obra e desapropriações, principalmente o lado par, lembrando que, se o projeto da estação Cidade Leonor for o mesmo de antes, a estação será na esquina com a travessa Forte das Mercês e Parnaíba Paoliello. Meu levantamento é independente e não Oficial, vamos aguardar dados oficiais que acredito serão divulgados em breve.
- Fernando
Obrigado pelo levantamento, Alex.
Moro na Buritis e brevemente vou me mudar para a esquina dela com a Cruz das Almas. Mesmo não estando na área do decreto, nada garante que isso não mude... Gestão Nunes (no mínimo) nebulosa, como sempre.Resposta da redaçãoOlá Fernando! Obrigado pelo comentário e por sua audiência. Você tem razão em ficar de sobreaviso, obras públicas podem se tornar muitas vezes imprevisíveis e também desapropriar áreas no entorno, principalmente obras de grande porte, e nesse caso temos, prolongamento de Avenida, Obras de Metro Monotrilho, Parque Linear e Túnel.
- ROBERIO TADEU RAMOS DE ANDRADESão Paulo
Bom dia minha casa é na rua Leno esquina com a cinco de outubro será afetada
Resposta da redaçãoBom dia! Pela sua descrição, é muito próximo de uma das bordas da obra, por ser uma obra de grande porte, sim, pode ser afetada, fique atento as atualizações e possíveis visitas de equipe da prefeitura. Importante: Minha apuração é independente e não oficial.
- GILBERVANIA SantanaSÃo Paulo
Boa tarde! Moro na guassatungas sabe me dizer se será toda desapropiada os dois lados da rua? Muito obrigada, excelente trabalho
Resposta da redaçãoBoa tarde Gilbervania, Obrigado pelos elogios e por sua audiência! Não posso afirmar sobre desapropriações nesse nível, minha intenção é mostrar se a rua está dentro ou muito próximo do perimetro da Obra, conforme a planta que foi disponibilizada pela prefeitura. Dito isso, observei a RUa das Guassatungas e tem partes dela que estão totalmente dentro do perímetro e outras que está exatamente na borda, melhor ficar de sobreaviso e aguardar informações oficiais, dependendo da altura da rua podemos dizer que certamente terá desapropriação.
- Maria Mercedes FabianoSão Paulo
Boa tarde! A Rua José Menino, 43 entre a Quinta do Regalo e Cinco de Outubro sera afetada? Estou a que distancia da obra? Obrigada e parabéns pelo trabalho
Resposta da redaçãoBoa tarde Maria! Obrigado por sua audiência. A Rua José Menino, 43 fica à uma distância entre 70 a 100 metros do perimetro da obra, segundo a planta que foi divulgada, provavelmente não terá impacto de desapropriação, mas por ser Obra de grande porte, melhor ficar atenta. Lembrando que minha apuração é independente e não oficial.
- zuleide de Lourdes OliveiraSão Paulo
Moro na av Eulália vila Fachini, Jabaquara gostaria de saber se seremos atingidos pelas futuras obras
Resposta da redaçãoBoa noite Zuleide, Verifiquei que uma "ponta" da Avenida Eulália, fica próximo ao ponto de intersecção com a Imigrantes. Mesmo assim, não creio que será afetada. Mas lembrando que eu estou trabalhando com estimativas, minha apuração não é oficial.
- BrunoSão Paulo
Boa noite tenho um imóvel na rua 5 de outubro número 735 no mapa parece bem próximo da área desapropriada. Sabe me dizer se vai ser afetada? E quais providências tomar
Resposta da redaçãoBoa noite Bruno. Sim, na minha apuração está muito próximo da borda da Obra. Um detalhe que próximo a Avenidas como a Engenheiro Armando está previsto construção de Viadutos. Eu não posso afirmar que vai ser afetada, meu intuito é exatamente esse que te fez perguntar, a certeza é que você está no traçado e perímetro da obra, minha recomendação como providência é ficar antenado sobre as novidades dessa obra daqui pra frente e solicitar a certidão do DESAP, pelo número do SQL, código que vem no carnê do IPTU, você pode solicitar a DESAP pelo SP156 ou na procuradoria Geral do município. Quando a planta da Obra for disponibilizada com mais riqueza de detalhes pela prefeitura, poderemos saber mais sobre onde estarão viadutos e o túnel previstos.
- Denise RamiresSão Paulo
Moro na Rua Geni. Travessa da rua das Pérolas co a Av Eulália. Vão afetar nossas moradias tbm???
Resposta da redaçãoOlá Denise ,existe um perímetro de 2009/2011 que consta na plataforma GeoSampa, o qual sua Rua está na borda. No entanto, perante a planta desse novo projeto, acredito que não será afetada. Mas fique antenado em todas as atualizações da prefeitura sobre a obra, principalmente quando a planta com riqueza de detalhes for divulgada, assim teremos certeza. Obs: Minha apuração é independente e não oficial.
- rafael françaSão Paulo
ola que lugar da 5 de outubro com a av muzambinho vai ser afetada?
Resposta da redaçãoA borda da 5 de outubro mais próxima do córrego tem grandes chances de ser afetada, já na Av. Muzambinho, a obra atravessa diretamente entre os numeros 300 a 500 (estimativa). Minha apuração se baseia na sobreposição da planta que foi divulgada a alguns dias, não é oficial, deve-se aguardar comunicado oficial da prefeitura sobre desapropriações ou demolições. Foi citado que haverá construção de pontes e viadutos em alguns pontos, acho que tem chances de ser na sua região pois fica próximo a intersecção com a Eng. Armando de Arruda Pereira.
- SimoneSão Paulo
Olá. A Travessa Anileira esta dentro do mapa?
Resposta da redaçãoOlá Simone, esta Travessa está próxima a obra, onde estarão a entrada dos túneis. Não aparenta estar dentro da planta da obra, mas é bom ficar atenta as atualizações do projeto no decorrer dos próximo meses.
- Maria Augusta
Bom dia , por gentileza na rua Mendes Nunes será afetada pela obra do monotrilho? Obrigada
Resposta da redaçãoBom dia Maria! Talvez a parte que fica na esquina com a Rua Rosália de Castro. Lembrando que minha apuração não é oficial.
- RenatoSão Paulo
Gostaria de saber se a rua agapito José da Silva está dentro desse projeto da av. Roberto Marinho
ObrigadoResposta da redaçãoOlá Renato, uma grande parte dessa rua está no traçado do que eu acredito que sejam os túneis. Portanto, se é no subsolo, não consigo opinar muito mais sem ter detalhes maiores da planta do projeto. Minha apuração não é oficial.
- rafael frança
ola essa planta de 2011 já é atualizada desse ano?
Resposta da redaçãoRafael, de 2011 é o perpimetro de desaproriações, que consta no GEOSAMPA da prefeitura de São Paulo. A planta que eu projetei no mapa foi apresentada recentemente em 2026.
- rafael frança
olá vi que a travessa bierremback vai ficar na borda do perimetro! o que quer dizer?
Resposta da redaçãoOlá Rafael! Na borda significa que está próximo, mas no seu caso acredito que não terá problemas com desapropriações, o que é mais provável pra quem esteja na borda da 5 de Outubro. Mas minha avaliação não é oficial, fique atento as atualizações da obra por parte da prefeitura.
- rafael françaSão Paulo
ola nesse espaço em linha reta da travessa bierremback para 5 de outubro,o que vai ser nesse espaço?
Resposta da redaçãoOlá Rafael, Essa travessa é paralela a obra. e ao que parece vai ficar fora do perímetro. Se você estiver falando da linha vermelha que surge após a pesquisa da rua no mapa, isso é só a demarcação da rua.
- SilvaSão Paulo
Parabéns pelo trabalho , Boa Noite alex , que altura do número da rua Alba pega a obra ?
Resposta da redaçãoOlá Silva! Obrigado pelo elogio. Julgando pela sobreposição da planta, seria algo do número 1001 até a esquina com a Rua Ipaobi, onde é previsto que seja construída a Estação da linha 17 Ouro Estação VIla Babilônia.
- Claudia CristinaSão Paulo
Ola , parabéns Alex pelo trabalho. Utilidade pública, fez um trabalho magnífico. os órgãos responsáveis deixam a desejar.
Moro da travessa Alexandre Ferlendis rua sem saída última casa. O que nao entendo é a casa esra no perímetro..nas distante da linha no túnel/avenida.Entao nao tenho certeza. Ate hoje nao recebi nenhuma notificação de desapropriação.Resposta da redaçãoOlá Claudia, obrigado pelos elogios! Esse perímetro azul que usei na matéria é o mesmo que consta no GeoSampa, na aba Desapropriação >> Plantas de decreto (DUP / DIS) Você deve recordar que essa área que é anunciada a obra já teve outros projetos que não prosperaram, então, pelo que apurei e também entendi, a prefeitura fez mapeamento de desapropriações desde 2009 até 2011 sendo que esses traçados estão disponpiveis no link: https://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx Nesse link há uma indicação de que mesmo o imóvel ou residência estando dentro do perímetro ou pelo meu próprio entendimento nas bordas, não indica que será desapropriado, para ter certeza é necessário solicitar certidão de desapropriação. Agora quanto a planta da obra atual, divulgada recentemente e que eu usei pra sobrepor no mapa, se levarmos em consideração, a sua Travessa fica próximo a borda de onde vai passar a Avenida. Afirmar em 100% ou dizer que não será afetada não tenho condições de fazer, minha intenção é chamar a atenção para o cenário.
- rafael frança
olá.vejo no mapa do outro lado da eng armando no jd lourdes esta demarcada tambem em azul.vai ter ligaçao do outro lado na imigrantes?
Resposta da redaçãoOlá Rafael, o perímetro azul é a demarcação do GeoSampa para desapropriações, são áreas na cidade toda, eu aproveitei apenas as que ficam próximas da Obra da Avenida/Metro/ParqueLinear/Tunel. É previsto que o túnel tenha 460 metros de extensão. Abertura dele seria, próximo a Av. ENgenheiro Armando de Arruda Pereira, ligando na Imigrantes, conforme anunciado pela prefeitura.
- Marisa MkbaSão Paulo
Olá! Boa noite! Parabéns pelo trabalho! Por favor, poderia informar se o imóvel número 12 na RUA DAS CRUZADAS corre o risco de desapropriação para as obras?
Resposta da redaçãoOlá Marisa! Obrigado pelos elogios. O endereço que você mencionou não aparenta que sofre risco de desapropriação. Está em torno de 120 m da borda do perímetro. Mas fique atenta as notícias sobre a obra, meu levantamento não é oficial.
- CarolinaSão Paulo
Os mapas da Prefeitura dão a entender que a parte frontal do Parque Chuvisco não seria atingida. Sabem precisar se a desapropriação segue da Roberto Marinho sentido bairro do Jabaquara?
Resposta da redaçãoOlá Carolina! Sim, a planta indica um contorno e preservação, talvez reforma, ampliação ou melhoria, se é que eu entendi a referencia que você citou, e sim, as desapropriações seguem num trecho da Roberto Marinho até a Rodovia dos Imigrantes.
- rafael frança
ola queria saber mais ou menos quando vai ser desapropriada as casas em torno da 5 de outubro com a av muzambinho!
Resposta da redaçãoRafael, é necessário aguardar posicionamento dos órgãos competentes, estou monitorando a situação e assim que forem publicadas informações oficiais será publicado no site. Fique de olho também nas redes sociais da prefeitura de SP, eles vão anunciar por lá, e também no diário Oficial.
- Danilo KahilSão Paulo
O que significa o traçado em vermelho em toda a extensão da rua Ibicui Mirim? Essse traçado apenas começa na marcação do espaço em azul e depois segue até o final da rua Nelson Fernandes, fora dos espaços em azul. Obrigado
Resposta da redaçãoOlá Danilo! O Traço vermelho é a representação da rua, no meu mapa eu inclui o perimetro azul, ele é o perimetro de desapropriações que consta no sistema GeoSampa. A rua Ibicui-Mirim está bem distante de onde serão os túneis, mas uma pequena parte dela esta no perimetro do Geosampa. Se tiver imóvel no segmento que esta no perimetro azul, recomendo consultar a certidão de desapropriação, DESAP.
- Mauricio CarvalhoSÃo Paulo
Bom dia. Parabéns pelo trabalho. A Rua Padre Arnaldo Pereira está no perímetro de desapropriação?
Resposta da redaçãoOlá Mauricio! Esta rua é bem próxima da obra, eu acredito que não será afetada, porém parte dela está no perímetro de desapropriação no GeoSampa. Lembrando: Minha apuração não é oficial.
- FabioSão Paulo
Olá Alex, aproveitando sua matéria, resolvi buscar os decretos que foram referenciados pelo atual Decreto 65.546, e encontrei essa referencia, Decreto 6022.2025/0001581-9 onde existem novos mapas, estão em PDF, mas também existe versão DWG e são de 2025. Não estou seguro se são os 5 mapas que você fez referencia no texto, mas são da Operação. encontrei o decreto pelo Portal de Processo da prefeitura.
Resposta da redaçãoFábio, obrigado pela dica, ela rendeu. O processo que você achou (6022.2025/0001581-9) está registrado no portal da Prefeitura como relacionado ao processo do Decreto 65.546 (6022.2026/0004990-1). As plantas de 2025 somam cerca de 247 mil m², em sete folhas sem número, para o parque linear, a via parque e a ligação com a Imigrantes. O decreto publicado em setembro usa cinco plantas novas, com 497 mil m², quase o dobro. Estou reunindo as plantas do decreto para comparar as duas versões e publico o resultado aqui no site.
- Cristina MeloSão Paulo
Boa noite!
Obrigada por manter a população informada
Gostaria de saber sobre a rua Camilo Carrera o quanto será atingida com esse novo projeto!
Desde já agradeço.Resposta da redaçãoBoa noite Cristina! A rua Camilo Carrera segue paralela a Obra e perímetro de desapropriação, cerca de 70 metros de distância ou uma quadra. Se considerarmos o decreto atualizado e as plantas, essa rua não será afetada, mesmo estando próximo a borda.
- rafael frança
ola queria saber quando a prefeitura vai mostrar a planta atulizada? caso vc saiba dessa informaçao!
Resposta da redaçãoOlá Rafael, os mapas estão atualizados com a precisão do que a prefeitura fornece no GeoSampa, esses são os dados oficiais até o momento da apuração. Agora o método e como a prefeitura vai informar a população eu não consigo prever ne, tenho essa informação. Uma das formas que eles "avisam" é fornecendo plantas e arquivos técnicos e juídicos no GeoSampa ou no sistema de busca de processos, que foi onde eu busquei os dados e fiz a leitura que a maioria da população não consegue acompanhar por uma certa complexidade no procedimento, Logicamente que se a prefeitura oficialmente divulgasse o desenho do mapa, ilustrado com detalhes e alta resolução, todos agradeeceriam.
- Daniel JürgensenSão Paulo
Olá Alexandre, conheci seu site hoje e achei seu trabalho impressionante frente as meras pilulas que encontramos hoje em dia em redes sociais e canais oficiais da prefeitura. Aproveito para perguntar, já que você faz um trabalho tão minucioso, se tem os croquis mais atuais do projeto, principalmente do trecho de conexão entre a extensão e a Pedro Bueno, as plantas que tenho datam de 2023 e, pela imagem que é mostrada pela prefeitura, já estão defasadas.
Resposta da redaçãoFala Daniel, obrigado pelos elogios! Consultei as plantas e croquis pelo processo: 6022.2026/0004990-1, esses dados são de 2026. Esta semana vou fazer uma nova consulta pra verificar se teve alguma alteração, mas o mapa foi feito e atualizado recentemente, com dados oficiais do processo em andamento e com arquivos públicos divulgados, os mais recentes
- rafael frança
verifiquei na planta que a travessa bierremback ficaria antes na borda do perimetro e depois que vc atualizou,essa travessa vai ficar ainda mais fora da borda!
Resposta da redaçãoOi Rafael, a primeira versão do Mapa, era com dados de 2009 e 2011, essa versão atualizada já é com as plantas de 2026. Verifiquei aqui e tem duas situações, ela fica na borda da Obra, tudo que fica na borda de obras grandes, sofre impactos, eu acredito que mesmo assim não haverá desapropriação no seu caso. A outra situação é que está no trecho está nas áreas retiradas em agosto/2026, que provavelmente correspondem ao trecho do túnel. E como te disse anteriormente, minha apuração é independente, então procure a prefeitura ou aguarde mais comunicados oficiais para tomadas de decisão ou esclarecimentos.
- Rafael
Olá como a planta mudou queria saber se a 5 de outubro com a Hildebrando Siqueira.so esse pedaço vai sair?
Resposta da redaçãoOlá Rafael, com os dados de Setembro/2026 e da ultima atualização que eu consegui apurar, sim, a esquina dessas duas ruas sairiam. Quando, e como vai ser eu não sei te dizer, precisa aguardar comunicado direto da prefeitura ou consultar a DESAP, pois meu levantamento é independente, mesmo usando os dados públicos, não tenho como afirmar 100%, mas se você tem imóvel nessas esquinas ou conhece alguém que tenha, é bom ficar atento.
- rafael frança
ola queria saber quando essa obra vai começar e terminar! caso vc saiba?
Resposta da redaçãohttps://www.alexnews.com.br/obra-roberto-marinho-quando-comeca-quando-termina-cronograma/
- rafael frança
ola queria saber quando vai começar e terminar essa obra? caso vc saiba dessa informaçao!
Resposta da redaçãohttps://www.alexnews.com.br/obra-roberto-marinho-quando-comeca-quando-termina-cronograma/
- rafael frança
ola queria saber se vc tem a informaçao de quando vai começar as obras e o termino dela!
Resposta da redaçãohttps://www.alexnews.com.br/obra-roberto-marinho-quando-comeca-quando-termina-cronograma/
